房屋抗震鉴定

　　房屋抗震鉴定适用于接近或超过设计使用年限需要继续使用的房屋、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的房屋、需要改变结构的用途和使用环境的房屋、其他有必要进行抗震鉴定的房屋。

　　《北京市房屋建筑使用安全管理办法》第五条房屋建筑使用人应当安全使用房屋建筑，及时向所有权人、受托管理人报告发现的安全问题，配合开展对房屋建筑的检查维护、安全评估、安全鉴定、抗震鉴定、安全问题治理等活动。

　　第十条房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限、使用时间等情况，按照规定定期委托房屋安全鉴定机构对房屋建筑进行安全评估。建设单位、设计单位应当按照规定履行定期告知的义务。

　　第十二条房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托进行抗震鉴定;

　　(一)达到设计使用年限需要继续使用的;

　　(二)未采取抗震设防措施或者达不到现行抗震设防类别、烈度的;

      (三)进行结构改造或者改变使用用途可能影响抗震性能的;

      (四)其他依法应当进行抗震鉴定的。

　　房屋抗震鉴定适用干正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。