房屋改变用途鉴定

　　房屋改变用途鉴定是指房屋改变使用功能前，为判断结构安全性或改造可行性而进行的鉴定，必要时需进行承载力验算。

　　《北京市房屋建筑使用安全管理办法》第十一条 房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有权人应当委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定;

　　(五)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的;

　　第十二条 房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托进行抗震鉴定;(三)进行结构改造或者改变使用用途可能影响抗震性能的。