无产权的房屋安全鉴定

　　无产权的房屋安全鉴定包括但不限于无正规建设手续的房屋的安全鉴定。

　　房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

　　无法办理或长期得不到房产证的18种情况

　　01.开发企业 已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;

　　02.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;

　　03.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;

　　04.开发商没有完成竣工备案工作;

　　05.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;

　　06.楼盘被法院查封;

　　07.开发商没有取得建筑面积实测数据;

　　08.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;

　　09.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，未移交小区配套用房无法通过综合验收;

　　10.开发商不及时办理"大确权";

　　11.开发商不配合提供办理"小房产证"的相关资料;

　　12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;

　　13.房屋契税尚未缴纳;

　　14.公共维修基金尚未交付;

　　15.提交办理房产证的文件不合格;

　　16.个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;

　　17.房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理;

　　18.代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。