房屋改造鉴定

　　房屋改造鉴定是指房屋建筑在加层、夹层、翻新节能改造、改变使用功能或使用条件、增加荷载前，为判断改造可行性、给改造设计提供数据依据而做的检测鉴定。

　　随着我国经济的快速发展，建筑如雨后春笋般的涌现出来。开发商在不停的进行房地 产投资，房屋建设的数量和规模都在不停的增长。样式由之前的低层建筑变为高层建筑;砖石材料变成钢筋混凝土甚至钢结构; 建筑的外观上也更加的丰富和灵活。

　　然而，一些老式建筑似乎就已经不太符合现代社会的潮流，无论是老式建筑的规模，还是老式建筑的配套设施都已经渐渐跟不上社会的发展。那么，这些老式建筑的最终宿命一般会是拆除，但是有些比较重要的建筑，将会经过建筑结构工程师的改造之后屹立不倒。因此，像这些经过改造后的老式建筑要么被继续使用，要么就是作为具有纪念性意义的建筑而被保护起来或者供人参观。

　　甲方委托设计院对既有建筑进行改造设计时，设计院通常要求第三方检测机鉴定机构出具的检测报告，作为改造设计的数据依据。在设计院向外审单位提交施工图纸审核时，外审单位也需要设计院提供一份第三方检测鉴定报告。

　　《北京市房屋建筑使用安全管理办法》第十一条 房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有权人应当委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定∶进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑安全的。