别墅质量鉴定
别墅质量鉴定，毫无疑问，检测对象是别墅，有别于普通住宅。
国土资源部对别墅的定义∶是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如∶
"四层单栋洋房"、"联排、双拼排屋"、"叠加小高层"都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
在我国古代，很早就出现了别墅，比如帝王的行宫，将相的府邸，富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园等等。随着经济的发展和居民收入的不断提高，作为住宅市场的一个重要分支，居民对别墅的市场需求不断扩大。同时由于居民生活质量的提高，除了基础的居住需求外，别墅住宅的装潢、景观设计等高级需求也不断被市场挖掘。
据统计，我国别墅、高档公寓近些年竣工情况整体保持在150000套左右，2016年受房地产市场刺激影响，房地产企业加速别墅、高档公寓竣工进程，2016年全年别墅、高档公寓竣工套数高达218297套。与此同时，别墅阳台坍塌、悬挑板坍塌、别墅改建施工过程中墙体倒塌、别墅沉降等事故时有发生，不仅造成财产的损失，还威胁到人民群众的生命健康安全。对别墅质量进行鉴定，犹如给自己增添了一把保护伞。
